浅议多产权建筑的火灾隐患及消防安全管理

    （一）建筑内疏散通道不畅通，安全出口锁闭，占用公共疏散通道、楼梯多产权建筑内各使用单位为了防盗，通常将安全出口锁闭，疏散通道封堵；为了最大限度扩大使用面积，会将属于建筑内部的公共走道改造成业主产业的内走道，或者将疏散楼梯间前室改造成办公室等。

    （二）消防车通道不能保障畅通，停车位杂乱物业管理部门片面追求经济效益，缺乏必要的规划，往往将建筑四周的消防车通道随意划分成停车位，一旦发生火灾事故，将给消防车灭火救援行动造成重大影响。

    （三）消防设施不完好，缺乏必要的维护保养

    对于缺乏维护修理资金的建筑或建造时期较早的建筑来说，基本没有与有关单位签定维护保养合同，一旦消防设施发生故障，往往得不到及时有效的维修。

    （四）业主人员成分复杂，消防安全意识淡薄，不依法办理相关报审手续，建筑内部改造随意性大

    多产权建筑使用性质多为商业办公，相关职能部门对其约束力较小，导致部分业主在进行内部改造装修时，不按法律规定进行程序申报，私自进行改造装修，从而造成“先天性”火灾隐患。